在离婚涉及房产分割时，若房产属于夫妻共同财产，需综合考虑购房出资、还贷贡献、登记情况等因素。若房产婚后共同还贷，无论登记在谁名下，还贷部分及增值部分通常视为共同财产，双方可协商比例，协商不成则由法院根据实际情况判决。 若房产首付由一方婚前支付且登记在其名下，婚后共同还贷部分需补偿另一方。补偿金额可参考还贷本金、增值比例及当地房价水平计算。例如：总房款100万元，首付30万元由男方婚前支付，婚后共同还贷20万元，房产增值至150万元，女方可能分得（20÷100）×150×50%=15万元。 对于父母出资情况，若婚后父母部分出资且未明确约定归属，一般视为对夫妻双方的赠与，分割时按共同财产处理。若婚前父母全款购房并登记在子女名下，通常认定为个人财产。 实际操作中，建议双方优先协商，保留购房合同、还款凭证等证据。若争议较大，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。需注意，房产分割可能涉及税费问题，如过户产生的契税等，需提前规划成本。- AI整理生成 -