商贷转公积金后离婚，房子怎么分？-买房

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ask8472785855 丨Lv 1

商贷转公积金后涉及离婚房产分割，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后购买且登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若婚前一方以商贷购房并登记在个人名下，婚后共同还贷（含商贷转公积金后的还款部分），产权仍归登记方，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。商贷转公积金本身不改变房产属性，但需注意还贷资金来源。若转公积金后使用夫妻共同财产还贷（如双方公积金账户余额），这部分还贷金额及增值仍属共同权益。若仅使用一方婚前公积金还贷，可能被视为个人财产，但需提供充分证据。实际操作中，建议双方协商处理。协商不成可参考相关规定，考虑还贷贡献、婚姻存续期等因素由法院判决。需保留好购房合同、还款凭证、产权证等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报