未满18岁孩子能接受房产公证吗？-买房

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ask1372722686 丨Lv 0

未成年人接受房产公证需结合实际情况判断。根据相关规定，未满18周岁属于限制民事行为能力人，其房产处置需由法定监护人（通常为父母）代为办理。若房产赠与或继承直接归属未成年人，公证时可出具监护人身份证明及监护关系材料，但处置房产时必须证明该行为确为未成年人利益考虑，比如用于教育、医疗等必要支出。公证机构会重点审查监护人是否存在损害未成年人权益的风险。例如，父母将子女名下房产抵押贷款用于个人经营，这类情况可能无法通过公证。建议办理前提前咨询公证处，准备完整的亲属关系证明、房产凭证及用途说明文件。需注意的是，16周岁以上、以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，可视为完全民事行为能力人，此类情况可独立参与公证。实际操作中各地可能存在细则差异，建议提前与当地公证部门确认具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报