离婚后夫妻财产如何分割？-买房

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ask3129871164 丨Lv 2

离婚时夫妻共同房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，通常认定为共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素判决。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先通过确权明确共有关系。提供购房合同、还款记录等证据后，可申请变更登记为共有产权。对于婚前购买、婚后共同还贷的房产，还贷部分及增值部分一般视为共同财产，原产权人需补偿对方相应份额。涉及房产过户时，需结清贷款并解除抵押。若一方取得产权，需按市场价补偿另一方；若双方均不愿取得产权，可协商出售后分割价款。需要注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需根据相关规定区分出资性质。处理过程中建议保留所有交易凭证，必要时可共同委托专业机构评估房产价值，确保分割公平合理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报