夫妻离婚时商铺租赁权怎么分？-买房

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ask1397164130 丨Lv 1

商铺租赁权的分割需结合租赁合同性质与财产归属综合判断。若商铺租赁权系婚后取得且租金用于家庭共同生活，通常视为夫妻共同财产。租赁合同若登记在一方名下，但实际由双方共同经营或出资，另一方有权主张相应权益。具体处理需考虑租赁合同剩余期限、商铺实际经营情况等因素。剩余租期较长的，可协商由一方继续履行合同并向另一方补偿；租期较短或经营难以分割的，可评估租赁权剩余价值后进行折价分配。若商铺系婚前由一方单独承租并持续经营，婚后未发生权属变更，原则上归承租方所有。涉及商铺装修投入、押金返还等衍生问题，需提供付款凭证等证据材料。双方对租赁权价值存在争议的，可共同委托专业机构进行评估。协商不成的，可依据相关规定通过法律途径解决。处理过程中应注意租赁合同是否有转租限制条款，避免因分割行为导致违约。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报