离婚时房产分配需综合考虑相关规定和家庭实际情况。关于两套房产分配给三个子女的问题，通常需要从以下几个维度处理：房产产权性质是首要考量因素。若房产属于夫妻共同财产，原则上双方可协商分配方案，协商不成则由法院根据子女权益、房产来源、贡献度等因素判决。若存在婚前个人财产部分，需先进行产权分割。对于子女分配问题，法律上子女不直接参与夫妻财产分割。实际操作中可通过两种方式处理：一是将房产变卖后分割售房款，按协商比例分配给子女；二是通过赠与或继承方式，将房产过户给子女共有，但需注意未成年子女需由监护人代持产权。关于三子女分配两套房产的常见解决方案包括：由子女协商确定各自份额后共同持有房产；或评估房产价值差额补偿，确保分配相对公平。若子女中有未成年人，需设立监护代管机制。建议在处理过程中注意保留房产凭证、协商记录等材料，必要时可寻求专业机构协助财产评估。涉及复杂产权纠纷或特殊情况的，宜通过司法途径解决。- AI整理生成 -