婚后房产分割的具体操作流程是什么？-买房

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ask9872142672 丨Lv 1

婚后房产是否属于共同财产，主要看购房时间和出资方式。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。若婚前一方全款购房且登记在本人名下，通常视为个人财产；但若婚后共同还贷或装修，另一方可能对增值部分享有权益。办理房产分割时，双方需先协商一致。若协商不成，可通过调解或诉讼解决。操作上需携带身份证、结婚证、房产证等材料，到不动产登记中心办理产权变更。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。根据相关规定，离婚协议或法院判决书是办理过户的重要依据，需明确分割比例和具体执行方式。注意，房产证加名或去名均需缴纳契税等费用，具体标准因地而异。若房产存在争议，建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报