唯一住房被拍卖后财产怎么分？-买房

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ask7936597846 丨Lv 1

唯一住房被拍卖后的财产分配需要综合考虑多个因素。如果房产属于夫妻共同财产，拍卖所得款项在扣除银行贷款、拍卖费用等必要支出后，剩余部分原则上由夫妻双方平分。若存在其他债权人，需按照法定清偿顺序进行分配。对于被执行人及其扶养家属的生活保障问题，相关规定明确应当保留必要的生活费用。法院在拍卖时通常会考虑为被执行人预留一定的租房费用，保障其基本居住需求。具体预留金额会根据当地经济水平和实际情况确定。如果房产存在多个债权人，分配顺序一般为：优先偿还抵押权人，其次是其他有担保的债权人，最后是无担保的普通债权人。同一顺序的债权人按债权比例分配。需要注意的是，被执行人及其扶养家属的基本生活保障费用具有优先性。在司法实践中，法院会综合考虑债务性质、债权人权益保障以及被执行人基本生活需求等多方面因素，依法作出公平合理的分配方案。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报