商铺租赁未到期能否退还押金？-买房

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ask8345041196 丨Lv 2

商铺租赁押金能否退还要看合同约定和实际情况。租赁合同通常会对押金退还条件作出明确规定，如果租户没有违约行为且按约履行合同，租期结束后押金应当全额退还。若租户提前退租，这就构成违约，房东有权根据合同扣除部分或全部押金作为违约金。实际操作中要注意几点：合同约定的押金性质很重要，有的是作为履约保证金，有的是预交租金。如果是履约保证金，在无违约情况下应当退还；如果是预付租金，可能直接抵扣租金不予退还。提前退租时，建议租户与房东协商解决，有时房东考虑到商铺空置成本，可能会同意部分退还。租赁期间商铺设施如有损坏，房东可从押金中扣除相应维修费用。为避免纠纷，建议退租时双方共同验收房屋并签署书面确认。若出现争议，可凭租赁合同及相关证据通过调解或诉讼途径解决。签订租赁合同时务必仔细阅读押金条款，明确退还条件和扣款标准。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报