离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资的房产，原则上按共同财产分割。具体比例会考虑出资贡献、婚姻存续期等因素协商或裁决。现有财产能否分割要看财产性质。存款、股票等流动资产一般均分，但若涉及父母赠与或继承所得，需提供相关凭证证明归属。对于登记在一方名下的车辆、贵重物品，若能证实用共同收入购置，同样纳入分割范围。关于房产过户问题，若协商一致可办理产权变更手续，需携带离婚协议或生效法律文书到不动产登记中心办理。涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款主体，部分情况下需先结清贷款再分割。建议双方优先通过协商解决分歧，若无法达成一致，可寻求专业调解或通过法律途径处理。处理过程中注意保留购房合同、付款凭证、还款记录等材料，这些对厘清财产性质有重要作用。- AI整理生成 -