商铺提前解约能退租金吗？-买房

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李水山丨Lv 3

商铺租赁合同提前解约能否退还租金，需结合合同约定和实际情况综合判断。租赁合同通常会对提前解约的情形作出具体规定，包括违约责任、租金退还比例等条款。若合同明确约定提前解约不予退还租金，则承租人需按约定履行；若合同未作约定或约定不明，双方可协商解决。根据相关规定，因承租人单方面原因提前解约，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括扣减部分或全部租金作为违约金。但若出租人存在未按约定提供租赁物等违约行为导致解约，承租人可主张退还相应租金。建议承租人仔细查阅合同条款，并与出租人协商处理方案。特殊情况下，如遇不可抗力或政策调整等客观原因导致合同无法履行，双方均可主张解除合同，此时租金退还问题需依据公平原则协商或通过法律途径解决。实际操作中建议留存相关证据，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报