夫妻离婚时若对房产分割存在争议，建议双方先尝试协商解决。协商过程中需要明确房产的权属性质，婚前个人财产与婚后共同财产的认定标准不同。如果是婚后共同购买的房产，原则上应平均分割；若一方婚前购买但婚后共同还贷，则还贷部分及其增值部分属于共同财产。协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资比例、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素进行判决。需要注意的是，房产登记名字并非唯一判定标准，实际出资情况、还贷记录等证据更为关键。如果房产涉及父母出资等复杂情况，建议提前准备好购房合同、转账凭证等证明材料。对于尚有贷款未结清的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款人，或选择出售房产后分割剩余款项。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式由出价高者获得，同时给予另一方相应补偿。处理过程中要注意保留好相关票据和沟通记录，避免后续纠纷。- AI整理生成 -