婚前房产证上加女友名字合法吗？-买房

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ask415785315 丨Lv 2

婚前房产证上加女友名字涉及财产归属问题，需分情况讨论。若房产为全款购买且无贷款，产权人有权通过赠与或买卖方式添加共有人，但需缴纳契税等费用，且添加后女方将享有对应份额的产权。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意，还清贷款后方可办理更名手续。从法律层面看，婚前房产加名本质是赠与行为，一旦完成登记即视为女方合法拥有部分产权。若未来发生纠纷，法院通常会依据产权登记情况分割财产。实际操作中，建议双方通过书面协议明确赠与份额和条件，避免争议。需注意的是，加名后房产性质可能发生变化。例如，若婚后共同还贷，即使女方未出资，也可能因婚姻存续期间的还贷行为获得补偿权益。具体流程需携带身份证明、产权证等材料到当地不动产登记中心办理，各地税费政策可能略有差异，建议提前咨询相关部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报