夫妻共有房产未分割的情况在实际中较为常见。若双方对房产处置无法达成一致，可先尝试协商解决，明确各自权益比例和使用方式。协商过程中应注意保留书面记录，避免日后纠纷。 若协商无果，可根据相关规定向法院提起诉讼，请求分割房产。法院通常会考虑双方实际出资、还贷贡献、婚姻存续期间对家庭的付出等因素进行裁判。常见的分割方式包括：一方获得产权并补偿另一方相应价款，或出售房产后分配售房款。需注意的是，若房产涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。 对于登记在夫妻双方名下的房产，办理分割手续时需携带身份证明、产权证、分割协议或判决书等材料，到不动产登记中心办理产权变更。若仅一方主张权利，但另一方不配合，可凭生效法律文书单方申请登记。 建议在处理过程中注意两点：一是及时核查房产是否存在抵押、查封等限制情况；二是分割后尽快完成产权变更，避免因对方债务问题影响自身权益。房产分割涉及利益重大，必要时可寻求专业机构指导。- AI整理生成 -