农村40岁夫妻离婚时房产怎么分割？-买房

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ask8571084571 丨Lv 1

离婚时农村房产分割需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分配，但需考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等因素协商调整。若房产为一方婚前个人财产，则归产权人所有，但婚后共同还贷或增值部分可协商补偿。对于农村宅基地房屋，需注意宅基地使用权不能单独分割。房屋可分割的，获得房屋的一方应补偿另一方相应价值；不可分割的，可通过一方居住使用、另一方获得补偿的方式解决。若涉及拆迁补偿款，需根据拆迁政策和双方权益比例分配。建议双方优先协商解决，协商不成可请求调解或诉讼。处理时需提供建房审批材料、产权证明等凭证，并注意农村房产可能存在未办理完整产权手续的情况。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报