租房合同没到期想提前退租，要赔违约金吗？-买房

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ask914756504 丨Lv 1

租房合同未到期提前退租是否需支付违约金，主要看合同具体约定。通常情况下，租赁双方在签订合同时会明确提前解约条款。若合同中规定了违约金标准，租客应按约定履行；若未明确约定，则需与房东协商解决。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果房东能证明因提前退租导致房屋空置等实际损失，租客可能需要承担相应赔偿。但若房东在租客退租后很快找到新租户，实际损失较小，违约金比例可协商降低。建议租客提前与房东友好沟通，说明退租原因。双方可协商降低违约金或寻找转租方案。若协商不成，可参考合同约定及实际损失情况合理解决。保留好沟通记录和支付凭证，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报