租客提前退租能要求退还剩余租金吗？-租房

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dodo1990 丨Lv 0

租客提前退租能否退还剩余租金需要结合合同约定和实际情况判断。如果租赁合同明确约定了提前解约条款，比如租客需支付违约金或扣除部分租金，则按合同执行。合同无特别约定时，租客可与房东协商退还剩余租金，但房东有权要求租客承担合理损失，例如空置期费用或重新招租的中介费。从公平角度考虑，租客单方面违约确实会影响房东权益。实际操作中，建议双方友好协商，可采取折中方案，比如房东扣留部分租金作为补偿，其余退还给租客。若协商不成，租客可提供转租协助，房东也应积极配合寻找新租客以减少损失。需要注意的是，押金与租金性质不同。押金通常用于抵扣房屋损坏等费用，若无违约情况应全额退还。若纠纷无法调解，可向当地居委会或相关部门申请调解，必要时通过法律途径解决。签订租赁合同时务必明确退租条款，避免后续争议。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报