离婚涉及房产转移时，费用主要包含诉讼费、评估费和过户税费三部分。诉讼费根据房产价值按比例收取，通常为0.5%-2.5%，若调解成功可减半。评估费由专业机构按房产估值0.1%-0.5%收取，双方可协商承担比例。过户阶段需缴纳契税（1%-3%）、个人所得税（差额20%或全额1%）等，若符合家庭唯一住房等条件可能减免。房产转移需注意共同财产认定问题。婚后购房无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。若涉及婚前购房婚后还贷，产权归属需结合出资比例、还贷贡献等因素判定。建议提前整理购房合同、还款凭证等材料，便于厘清财产份额。实际操作中，法院可能根据具体情况酌定补偿金额。例如，获得房产一方需向另一方支付折价款，金额可参考房产现值扣除未还贷款后的净值。若双方能协商一致，通过调解程序可节省时间和费用。整个过程建议通过正规渠道办理，确保权益不受损。- AI整理生成 -