在离婚财产分割中，房产作为共同财产需根据实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，通常按均等原则分配，但会综合考虑双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。例如，若一方首付比例较高，可能适当多分；若房产登记在一方名下但共同还贷，未登记方有权主张补偿。 若房产为婚前购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。协商不成时，可向法院申请裁决，法院会依据相关规定，结合证据（如购房合同、还款记录等）作出判决。 需注意，若房产涉及父母出资，需明确出资性质（赠与或借款）及对象，相关凭证是关键证据。建议双方优先协商，必要时通过法律程序解决，以保障权益。 问题：如何规避房产交易风险？ 回答： 房产交易风险需从签约、资金、产权三方面防范。签约前核实卖方身份及房产信息，确保产权清晰无纠纷，可通过查询登记簿确认抵押、查封状况。建议使用正规中介，审查合同条款，明确违约责任。 资金安全方面，避免现金交易，通过第三方资金监管账户支付，确保“钱房两清”。首付款与尾款比例、过户时间等细节需在合同中细化。 产权过户环节，务必亲自参与并核对材料，完成过户后及时办理水电气等更名。若为共有房产，需全体共有人签字同意。留存交易全过程凭证，如聊天记录、转账记录等，以备争议时举证。- AI整理生成 -