离婚时房产赠与涉及的费用主要包括以下几项。契税是必须缴纳的，根据相关规定，受赠方需按房产评估价的3%-5%缴纳契税，具体比例由地方税务部门确定。若房产持有不满五年，还需缴纳增值税，税率为差额的5.6%左右。个人所得税方面，如果受赠方未来出售该房产且不符合免税条件，可能需缴纳20%的差额个税。产权登记费是办理过户时的必要支出，住宅类房产通常为80元/套。如果房产仍有贷款未结清，需先办理赎楼手续，可能产生担保费、短期利息等费用，具体金额与贷款余额和周期相关。评估费按照房产总价的0.1%-0.5%收取，这是确定计税依据的重要环节。值得注意的是，夫妻间赠与在特定情形下可能享受税收优惠。例如通过离婚协议约定房产归属，若能提供完整证明材料，部分地区允许减免部分税费。实际操作中建议提前与当地不动产登记中心及税务部门核实最新政策，因各地执行细则可能存在差异。整个流程通常需要双方共同到场办理产权变更手续。- AI整理生成 -