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共1个回答
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ask37087418 丨Lv 2
若房屋未办理房产证和土地证，遇到征收时需先确认房屋性质。对于合法建造但未办证的房屋，可依据相关规定补办手续，补缴费用后纳入征收补偿范围。若是历史遗留问题，如农村宅基地房屋，需由当地相关部门核实后按政策处理。 征收过程中，权利人需提供建房审批材料、购房合同等能证明房屋来源合法的文件。若因开发商原因未办证，需协调开发商配合补办；若属违章建筑，则可能无法获得补偿或仅补偿部分材料费。 建议主动联系征收部门，说明情况并提交证明材料。若对补偿方案有异议，可通过协商或法律途径主张权益。整个过程需注意保留沟通记录和书面文件，确保自身合法权益。 （注：具体操作需结合当地政策和房屋实际情况，必要时可咨询专业人士。）- AI整理生成 - -
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