夫妻离婚时若一方不同意分割房产，需根据实际情况分类处理。若房产属于婚前个人财产且有明确证据（如购房合同、付款凭证），产权通常归登记方所有。婚后共同还贷部分及其增值部分，需由产权方对另一方进行补偿，补偿金额可协商或通过评估确定。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。双方可先尝试协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后平分价款。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况作出判决。对于尚未取得完全产权的房产（如按揭未还清），处理时需与贷款银行协商。常见做法是由继续居住方承担后续贷款，并按照已还款比例给对方补偿。若双方均不愿继续还贷，可申请拍卖房产后分割剩余款项。在处理过程中，建议保留好购房合同、付款记录、贷款凭证等材料。若涉及复杂情况或大额资产，双方可共同委托专业机构进行房产评估，为协商或诉讼提供依据。要注意的是，房产分割往往与子女抚养、其他财产分配相关联，最好统筹考虑整体解决方案。- AI整理生成 -