门面转让后被房东收回怎么办？-买房

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ask5350408691 丨Lv 1

门面转让后遭遇房东收回的情况需要从合同约定和实际情况两方面分析。若原租赁合同明确允许转租且转让时已取得房东书面同意，房东无权单方面收回房屋，承租方可凭相关证据主张继续履行合同。反之，若未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同。建议先核对三方签订的转让协议条款，重点查看房东是否签字确认、是否约定转租权限及违约责任。同时检查原租赁合同中对转租的特别约定，例如是否要求转租需提前报备或增加租金等。若房东存在违约行为，可协商要求补偿装修损失、经营损失等直接经济损失。实际操作中，部分房东会以"未收到转让差价"或"新租户资质不符"为由施压。此时需注意：转让费本质是经营权补偿，与房东无直接关联；而租户资质问题应在转让前由房东确认。留存租金支付凭证、沟通记录等证据，通过调解或司法途径维护权益更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报