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共1个回答
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ask4189337649 丨Lv 2
外村人与本村村民合伙建房遇到拆迁时能否获得赔偿，关键要看建房行为的合法性和产权归属。农村宅基地使用权通常仅限于本集体经济组织成员，外村人直接使用宅基地建房可能被认定为违法建筑。如果建房时已依法办理相关审批手续，比如获得集体土地使用证等权属证明，拆迁时可按照产权比例获得相应补偿。若属于未经批准擅自建造的房屋，一般难以获得拆迁补偿。实际操作中还要考虑地方具体政策差异。部分地区对于历史形成的合作建房，在拆迁时可能给予适当补偿，但补偿标准往往低于合法建筑。建议提前整理好建房时的协议、审批材料等凭证，与当地拆迁部门充分沟通。如果对补偿方案有异议，可以通过合法渠道提出。这类情况往往较为复杂，需要结合当地政策和具体案情综合判断。- AI整理生成 - -
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