同村不同组的村民能互换宅基地建房吗？-政策法规

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ask8956575312 丨Lv 1

宅基地使用权属于集体经济组织成员享有的特定权益。同村不同组的村民原则上不属于同一集体经济组织，宅基地互换存在法律障碍。实际操作中需注意以下几点：互换双方需分别取得所在村民小组三分之二以上成员同意，并经村委会公示无异议后报乡镇政府审核批准。若涉及跨组调剂，还需满足土地利用总体规划要求，且不得改变宅基地集体所有的性质。互换后双方需重新办理权属登记，原宅基地使用权证将被注销。需特别提醒的是，这种互换行为不得变相导致宅基地买卖或非法转让，否则可能面临被收回土地的风险。建议在乡镇国土部门和村委会指导下完善相关手续。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报