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共1个回答
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ask3055044175 丨Lv 1
离婚后房产过户需根据房产登记情况和双方约定办理。若房产为夫妻共同财产，需先协商分割方案并签订书面协议。若房产登记在一方名下，但属于共同财产，需先办理产权变更登记为双方共有，再办理过户手续。 办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请。若对方不配合，可凭生效的法律文书单方申请。涉及按揭贷款的房产需先结清贷款或与银行协商变更借款人。 税费方面，离婚房产分割通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税，具体根据相关规定和当地政策执行。建议提前咨询税务部门，避免因资料不全或税费问题延误办理。 整个过程需注意协议条款清晰，特别是关于房产归属、补偿款支付等细节，必要时可请专业人士协助审核文件，确保权益不受损。- AI整理生成 - -
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