离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，一般均等分割。如果是婚前一方首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下的，离婚时双方可协商处理。协商不成，根据相关规定，法院可能判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑还贷总额、房产增值比例等因素。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母为子女购房，若明确表示赠与一方，视为个人财产；婚后父母出资，若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合出资凭证、赠与意愿等证据综合判断。房产分割还需考虑子女抚养、生活困难等因素。例如获得子女抚养权的一方可能优先分得房产，但需给对方折价款。若一方离婚后生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。- AI整理生成 -