离婚时若对方未主动提出财产分割要求，建议保持冷静处理。房产作为重要资产，其分割需结合实际情况考虑。若双方能协商一致，可签订书面协议明确房产归属，并到相关部门办理产权变更手续。协商过程中需注意保留沟通记录，避免后续纠纷。若协商无果，可依法主张自身权益。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当平等分割。但需注意几种特殊情况：婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产属于个人财产；婚前首付婚后共同还贷的房产，需补偿对方还贷及增值部分。对于隐匿、转移房产的行为，可通过法律途径维护权益。主张分割时需准备购房合同、产权证、还款记录等证明材料。若房产涉及复杂权属关系或价值较大，建议通过专业评估确定市场价值后再行分割。处理过程中需注意时效问题，离婚后发现有未分割财产的，可在规定期限内提起诉讼。同时要关注房产相关税费政策，分割时可能涉及契税、增值税等费用，这些成本也应在分割方案中予以考虑。- AI整理生成 -