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共1个回答
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ask2352799689 丨Lv 2
房产证过户通常需前往当地不动产登记中心办理，具体流程和材料可能因地区略有差异。办理前建议先确认房产无抵押、查封等限制情况，买卖双方需携带身份证、原房产证、买卖合同等材料共同申请。若涉及继承或赠与，还需提供亲属关系证明或公证文书。部分地区支持线上预约，可提前通过政务平台查询办理窗口和排队情况，节省现场等待时间。 过户过程中需缴纳契税、个税等费用，税率与房产性质、持有年限相关。例如，满两年的普通住宅可免征增值税，非唯一住房可能涉及差额个税。缴费后，登记机构会审核材料并发放新证，一般需5-10个工作日。若委托他人代办，需提供公证委托书。 提醒注意：二手房过户前应核实卖方产权真实性，建议通过资金监管账户支付房款以降低风险。若有共有产权人，需全体到场签字确认。具体细节可咨询所在地登记中心或拨打12345政务服务热线获取最新指引。- AI整理生成 - -
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