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共1个回答
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ask2934414769 丨Lv 2
离婚时的财产分割时间节点通常以法院判决生效之日为准。在婚姻关系存续期间取得的房产，原则上属于夫妻共同财产，除非能证明是婚前个人财产或婚后约定为个人所有。法院会综合考虑房产购买时间、出资情况、还贷贡献、婚姻存续期等因素进行分割。对于尚未还清贷款的房产，分割时需注意剩余贷款部分属于共同债务。若一方取得房产所有权，通常需要补偿另一方已还贷款及对应增值部分。补偿金额计算会参考购房总价、已还本息、房屋当前市场价等数据，必要时可通过专业评估确定。若双方对分割方案无法达成一致，法院可能根据实际情况判决房产归属。常见处理方式包括：竞价取得、变卖分款、暂不分割继续共有等。涉及子女抚养的，抚养方可能获得优先考虑。需要注意的是，房产登记情况不影响共同财产认定，但会影响后续过户手续办理。- AI整理生成 - -
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