离婚分到的房子要卖，有没有限售期？-买房

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ask2697527580 丨Lv 1

关于离婚分得房产出售的限售期问题，需结合具体情况分析。若房产为离婚时通过协议或判决取得，且原产权登记已变更为当前持有人，则出售时主要受当地限售政策约束。部分城市对住房转让设有年限规定，例如取得不动产证满2年或5年方可交易，这类限制通常与房产来源无关，无论通过何种方式获得均需遵守。若房产涉及婚姻存续期间共同财产分割，需注意相关手续是否完备。完成产权变更登记后，房屋便属于个人财产，处置权归产权人所有。但若存在未结清贷款、共有产权人未签字等情况，可能影响交易流程。建议提前核查房产证登记信息及抵押状态，并咨询当地不动产登记中心了解最新限售政策。税费方面，离婚析产取得的房产再出售时，持有时间一般可从原购得时间起算。如原购房已满5年且是家庭唯一住房，可能免征部分税费。实际操作中需提供离婚协议或判决书等证明文件，具体以税务部门认定为准。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报