离婚后无房无贷款的情况下购房，操作流程与普通购房基本一致，但需注意几点关键事项。 关于购房资格，需确认当地限购政策。部分城市对离婚后购房有时间限制，例如离婚需满一定年限方可按首套房资格购买。建议提前查询所在城市的具体规定，或向当地房管部门咨询。 贷款方面，由于名下无房无贷，通常可享受首套房贷款政策，首付比例和利率相对较低。需准备离婚证、户口本等材料证明婚姻状况，银行会审核收入流水、征信记录等评估还款能力。若收入稳定且负债较低，贷款审批通过率较高。 购房预算需综合考虑首付、税费及装修成本。首套房契税一般为1%-1.5%，此外还需预留维修基金、中介费等支出。若资金紧张，可优先考虑总价较低的小户型或郊区房源，降低初期压力。 产权登记时需明确房产归属。若为个人财产，凭离婚协议或相关法律文书办理即可；若涉及共有财产分割，需提前协商清晰并完善手续，避免后续纠纷。 建议购房前对比多个楼盘或二手房源，关注交通、学区等配套，同时核实开发商资质或二手房产权情况，确保交易安全。若有疑问，可委托专业机构协助核查。- AI整理生成 -