离婚时房产过户该怎么办理？-买房

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ask3293656997 丨Lv 1

离婚时房产过户需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致后签订书面协议，明确产权归属。协议中应包含房产地址、产权比例、过户时间等关键信息。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定判决产权划分。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请。若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款后方可过户。税费方面，夫妻间房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等费用，具体以当地政策为准。建议提前咨询税务部门，避免因政策理解偏差影响办理进度。产权登记完成后，新产权人可持更新后的房产证办理水电煤气等户名变更。整个过程需注重材料齐全和程序合规，必要时可寻求专业机构指导。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报