我是城镇户口,1993年买了农村宅基地后,自己重新建房子,宅基地过户了证本在我手里)现在房基能确权吗?-政策法规

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ask9874704461 丨Lv 1

您的情况涉及农村宅基地的特殊性。根据相关规定，农村宅基地使用权只能在本集体经济组织成员内部流转，城镇户口居民购买农村宅基地存在法律风险。虽然您持有宅基地证本，但城镇户口身份可能导致确权存在障碍。宅基地确权登记以"户"为单位，要求户主必须是本村集体成员。您作为城镇户口居民，可能不符合确权主体资格。实际操作中，部分地区对历史遗留问题会酌情处理，但需满足特定条件。建议您携带相关证件到当地不动产登记部门咨询具体政策。房屋重建部分属于您的合法财产，但宅基地使用权可能存在争议。若当地政策允许，可通过补办手续或缴纳相关费用来完善产权。需要注意的是，即便完成确权，未来房屋翻建或转让时仍可能面临限制。

+1 2025-11-29 北京市举报