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共1个回答
  • ask2697527580 丨Lv 1
    土地权属类型主要分为国有土地和集体土地两大类。国有土地所有权归国家所有,由各级政府代为管理,常见于城市建成区。这类土地可通过出让、划拨等方式交由单位或个人使用,使用者获得的是土地使用权而非所有权,住宅用地使用权一般为70年,商业用地40年,工业用地50年。集体土地所有权归农民集体所有,主要包括农村宅基地、耕地、林地等。宅基地使用权人可在本集体内部流转房屋,但向非集体成员出售存在限制。耕地承包经营权期限为30年,到期后可依法延长。需要注意的是,土地权属证书是确权的重要依据。国有土地需办理不动产权证,集体土地则颁发集体土地所有证或宅基地使用证等。不同权属类型的土地在流转、抵押、征收补偿等方面存在显著差异,实际操作中需结合具体权属性质办理手续。
    +1 2025-11-29 北京市 举报
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