装修保证金被物业以超诉讼时效拒退怎么办？-买房

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ask1320378151 丨Lv 1

装修保证金退还纠纷需从几个方面分析处理。物业公司以超过诉讼时效为由拒绝退还保证金的做法，需要结合实际情况判断其合理性。诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损之日起计算。若业主在装修完成后长期未主张退还保证金，确实可能面临时效风险。建议先与物业公司协商解决，要求其出具书面拒退理由。若协商无果，可准备装修验收合格证明、保证金收据等材料，通过向当地住建部门投诉或申请调解等途径解决。若物业公司确实存在违规扣款行为，即便超过诉讼时效，监管部门仍有权责令其整改。对于保证金退还问题，业主应注意保留好相关凭证，并在合理时间内主动主张权利。若物业公司拒不配合，可考虑通过法律途径维护权益，但需注意收集证据证明时效中断事由，如期间曾多次催要等。实际操作中，许多类似纠纷通过行政调解得到妥善解决。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报