未离婚擅自卖房会有什么后果？-卖房

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ask1305256075 丨Lv 1

夫妻共有房产若未经配偶同意擅自出售，可能面临法律风险。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于共同财产，处置此类财产需双方共同签字确认。若单方私自交易，配偶有权主张合同无效或追偿损失。实际操作中，买家若已支付合理对价并完成产权登记，可能被认定为善意取得。但原配偶仍可通过法律程序要求擅自处分方赔偿相应份额。法院通常会综合考虑交易价格是否合理、买家是否知情等因素作出裁决。对于卖方而言，此类行为可能涉及转移夫妻共同财产，在离婚财产分割时需承担不利后果。情节严重者还可能被追究相关责任。建议处置共有房产前务必协商一致，必要时可签署书面协议明确权利义务。房产交易涉及重大财产权益，保持交易透明合规对买卖双方都是一种保护。遇到权属不清的情况，建议暂缓交易直至厘清法律关系，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报