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共1个回答
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ask2772311640 丨Lv 2
离婚后房产未及时办理过户可能会带来后续纠纷。如果离婚协议或法院判决已明确房产归属，建议尽快完成过户手续。办理时需要携带离婚证明、产权证、身份证明等材料到当地不动产登记中心申请。若原产权人拒不配合，可凭生效的离婚法律文书单方申请，登记机构在核实后会强制办理变更登记。对于仍有贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款人。部分银行要求结清贷款后才能过户，这种情况可考虑通过赎楼或转按揭方式解决。若房产涉及其他共有人，还需共有人出具同意转让的书面证明。拖延过户可能导致房产被原配偶抵押或出售，尤其要留意对方是否存在债务风险。若发现对方有转移财产迹象，可向法院申请财产保全。不同城市对离婚房产过户的税费政策存在差异，提前咨询税务部门能避免多缴或漏缴税款。- AI整理生成 - -
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