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共1个回答
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阿邦sxl 丨Lv 4
房产过户不存在"作废"的说法，但长期不过户可能引发法律风险。离婚后房产归属以离婚协议或法院判决为准，即便未及时办理过户手续，产权归属依然有效。不过建议尽快办理过户登记，拖延可能导致后续交易受阻或产生纠纷。办理过户时需携带离婚证明、产权证等材料，双方共同到不动产登记中心申请。若原配偶不配合，可凭生效法律文书单方申请。需要注意的是，未还清贷款的房产需先结清贷款或经银行同意才能过户。对于税费问题，离婚析产过户通常免征增值税和个税，但可能涉及契税。具体税费标准各地有差异，建议提前咨询当地税务部门。房产中介或专业机构也能提供过户流程指导，但要注意选择正规服务机构。- AI整理生成 - -
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