老宅基地没有土地证该怎么处理？-政策法规

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ask7936597846 丨Lv 1

老宅基地没有土地证的情况在农村地区并不少见。这类问题需要从宅基地使用权的性质入手，宅基地属于集体所有，农户享有使用权。根据相关规定，合法取得的宅基地使用权受法律保护，即便暂时没有土地证也不影响使用权的有效性。处理这类问题建议先到村委会查询历史档案，确认该宅基地是否在集体土地登记簿上有记录。若存在历史使用事实，可申请补办确权登记手续。需要准备的材料包括建房审批文件、村委会证明、相邻权利人确认书等。当地自然资源部门会进行实地勘测，核实四至界限无争议后，即可办理不动产权证书。对于因年代久远导致原始材料缺失的情况，可通过村民代表大会集体决议方式确认使用权。值得注意的是，2016年不动产统一登记制度改革后，宅基地使用权和房屋所有权已合并登记为不动产权证，新办理的均为红本不动产权证书。若遇到权属争议，建议通过乡镇人民政府调解处理。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报