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共1个回答
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ask1443836058 丨Lv 1
离婚后房产过户遇到对方不配合的情况确实棘手。若房产属于夫妻共同财产，离婚协议或判决书已明确归属，可凭生效法律文书直接向不动产登记机构申请单方过户。登记机构核实材料后会办理手续，无需对方到场。若对方拒不交出房产证，可申请公告作废原证并补发新证。对于协议离婚但未约定房产处理的，建议先协商解决。协商不成可向法院起诉确权，胜诉后申请强制执行。法院会向登记部门发出协助执行通知书，强制办理过户手续。整个过程可能需要3-6个月，需准备离婚证、财产分割协议等材料。要注意保留好所有书面证据，包括沟通记录。若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。部分地区对离婚房产过户有税费优惠，办理时可咨询当地税务部门。遇到拒不执行判决的情况，还可向法院申请将其列入失信名单。- AI整理生成 - -
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