离婚后房产判给女方，需要办理哪些过户手续？-买房

共1个回答

ask1937070426 丨Lv 2

离婚后房产归属以生效法律文书为准，若明确判归女方所有，需按以下流程办理过户： 1. **准备材料**：需携带生效判决书或调解书、原房产证、双方身份证明、离婚证明（如离婚证）等材料。若原产权登记为夫妻共有，女方需凭法律文书单方申请过户，无需男方到场。 2. **税费处理**：过户可能涉及契税、印花税等费用。根据相关规定，因离婚析产导致的房产过户通常免征增值税和个人所得税，但需以税务部门实际认定为准。 3. **登记办理**：向不动产登记中心提交申请，填写转移登记表格。登记机构审核通过后，会注销原产权证，为女方颁发新证。若房产存在抵押，需先结清贷款或与银行协商变更抵押人。注意事项：若男方拒不配合，女方可凭法律文书直接申请强制执行过户，无需对方签字。各地流程或有差异，建议提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报