离婚时分割房产涉及借款购房的情况，需综合考虑购房资金来源、产权登记和还款责任等因素。若房产证登记为夫妻双方名字，原则上视为共同财产，但用亲戚借款部分需区分处理：能提供书面借款凭证且未明确赠与性质的，该部分债务可能被认定为夫妻共同债务，分割房产时需先扣除借款份额；若无法证明借款关系，则可能视为亲属赠与，纳入共同财产范围。对于房产证仅登记一方名字的情形，若购房发生在婚姻存续期间且借款被认定为共同债务，非登记方仍可能主张产权份额。实际操作中，法院会审查借款用途是否用于家庭生活、还款是否由夫妻共同承担等证据。建议提前整理银行流水、借条、聊天记录等材料，必要时通过协商或诉讼明确债务归属与房产分配比例。需注意，婚前个人借款购房且婚后未追加配偶名字的，若借款本息均由个人财产偿还，房屋可能被认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。具体情况需结合购房时间、产权登记、还款记录等证据链综合判断。- AI整理生成 -