离婚时房产分割主要考虑房产的取得时间和出资情况。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也需协商分割。双方可通过协议确定归属，协议不成则由法院根据实际情况判决，倾向于保护子女及无过错方权益。关于子女抚养，以未成年子女最佳利益为原则。不满两周岁的子女一般随母亲生活，八周岁以上需尊重子女意愿。抚养费根据收入水平、当地生活标准及子女实际需求确定，通常为月收入的20%-30%。债务需区分性质。婚前个人债务由个人承担，婚后共同生活所负债务视为共同债务。若一方能证明债务未用于家庭开支，可主张为个人债务。虚构债务或恶意举债行为不受法律保护。房产分割与子女抚养、债务清偿相互独立，但实际操作中会综合考量。例如取得房产一方可能需承担更多抚养费，或通过折价补偿平衡双方利益。建议保留购房合同、还款凭证等材料，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -