婚前老公送的房子算数吗？受法律保护吗？-买房

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ask5833917536 丨Lv 1

婚前赠与的房产是否有效需要看具体操作是否规范。若房产已完成产权过户登记，且能证明属于婚前单方赠与性质，通常会被认定为受赠方的个人财产。这里需要注意几个关键点：赠与行为应当有明确的意思表示，最好通过书面协议固定下来；房屋产权必须办理变更登记，仅口头承诺或私下协议难以产生法律效力。关于法律保护问题，只要赠与行为真实合法，且不存在恶意转移财产等情形，相关权益会受到保护。实际操作中建议保留完整的赠与证据链，包括但不限于赠与协议、付款凭证、过户文件等。若涉及大额房产赠与，双方可考虑对协议进行公证，这样能进一步强化法律效力。需要提醒的是，婚后若对赠与房产进行共同还贷或翻建等投入，可能产生财产性质的变化。比如用夫妻共同财产偿还贷款的部分，离婚时产权方需对另一方进行补偿。房产问题往往涉及复杂的财产关系，建议结合实际情况具体分析。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报