离婚协议把房子过户给孩子，这样约定有效吗？-买房

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ask7412673107 丨Lv 2

离婚协议中将房产约定过户给孩子，在法律层面需要结合具体情况判断有效性。若房产属于夫妻共同财产，双方协商一致将产权赠与子女，这种约定通常具有法律效力。但需注意，房产过户需完成实际产权登记手续，仅凭协议约定不能直接发生物权变动。如果房产涉及贷款未结清或存在其他权利限制（如抵押），需先解除限制才能办理过户。此外，若一方事后反悔拒绝配合过户，另一方需通过诉讼要求履行协议。实际操作中，建议在协议中明确过户时间、违约责任等细节，并尽快办理产权变更登记以降低风险。对于未成年子女受赠房产的情况，父母作为监护人可代为管理财产，但不得擅自处置。若未来涉及出售或抵押子女名下房产，需证明交易行为确为子女利益考虑，并取得相关部门批准。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报