离婚时未分割的房产属于夫妻共同财产，需根据实际情况协商或通过法律途径解决。若双方能达成一致，可签订书面协议并办理产权变更登记；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续期等因素判决产权归属或补偿方案。 房产登记在一方名下不影响其共同财产性质，但需注意产权变更的实操问题。例如，若房产仍有贷款未结清，需与银行协商变更还款主体；若涉及限购政策，需确认受让方是否符合购房资格。处理过程中，建议保留购房合同、还款凭证等原始材料，以便证明财产属性。 对于未及时分割的房产，后续主张权利时需注意诉讼时效问题。若一方长期占有使用且另一方未提出异议，可能影响最终权益分配。实际操作中，建议尽早通过专业机构评估房产价值，避免因拖延导致举证困难或资产贬值风险。 需特别提醒，若房产涉及未成年子女权益（如学区房），相关判决可能优先考虑子女生活便利性。此类情况需综合家庭实际需求与法律规定妥善处理。- AI整理生成 -