离婚时如何将房产过户给子女？-买房

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ask1727101306 丨Lv 2

离婚时若要将房产过户给子女，需明确房产的产权归属及双方协商意愿。若房产属于夫妻共同财产，需双方达成一致并签署书面协议，约定将房产赠与子女。随后需携带离婚协议、身份证明、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。根据相关规定，若房产仍有未结清贷款，需先结清或取得银行同意；若子女未成年，需由其监护人代为办理，并提交监护关系证明。过户过程中可能涉及契税、印花税等费用，具体标准因地区和政策而异。需注意的是，过户后房产即归属子女所有，夫妻双方均无权擅自处置。若后续出现纠纷，建议通过协商或法律途径解决。若离婚协议中未明确房产归属，或一方反悔，需先通过法律程序确认房产分割方案，再办理过户。实际操作中，建议提前咨询专业机构以确保流程合规。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报