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共1个回答
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ask2160015068 丨Lv 2
购买期房后若在办理产权证前发生离婚，房产归属需结合实际情况处理。若购房合同已备案且房款为夫妻共同财产支付，即使离婚也需双方共同申请办证。办证时需携带离婚协议或生效法律文书，明确约定房产归属方才有权单方申请。若离婚协议未明确产权归属，需双方到场确认；协商不成则需通过法律途径解决争议后再办理。需注意备案合同买受人姓名与最终产权登记的关系。若合同仅登记一方姓名，但房款属于共同财产，另一方仍可主张权利。建议提前与开发商沟通变更买受人信息，避免后续纠纷。办理时需提供离婚证明、身份证明、购房合同及付款凭证等材料，具体流程以当地不动产登记部门要求为准。若存在贷款未结清情况，还需与贷款银行协商变更还款人。银行通常会要求重新审核新还款人资质，可能涉及补充担保措施。整个过程涉及多个环节，建议提前做好材料准备和各方协调工作。- AI整理生成 - -
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