离婚时房产分割款的支付方式需要结合实际情况协商确定。若房产归属一方所有，通常需按照评估价值向另一方支付相应份额的补偿款。常见的支付方式有三种：一次性付清最为干脆，但要求付款方有较强资金实力；分期支付能缓解短期压力，需明确每期金额和时间节点，建议通过书面协议约定违约责任；第三种是以其他财产抵扣，比如用车辆、存款等折价补偿，这种方式需双方对折价标准达成一致。办理过程中要注意几个细节：房产价值评估建议委托专业机构，避免争议；支付款项时尽量通过银行转账并备注用途，保留完整凭证；若涉及产权变更，需双方共同到场办理手续。如果协商不成，可请求第三方调解或通过司法途径解决。无论采用哪种方式，建议形成书面协议并由双方签字确认，必要时可进行公证以增强法律效力。特别提醒，若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体，避免因还款问题影响个人征信。对于农村宅基地等特殊性质房产，还需遵守土地管理相关限制性规定。- AI整理生成 -